(418) 550-5501

5635 Rue de la Chapelle

Saguenay (Lac-Kénogami) G7X7V6

924 000 $

Maison à étages | MLS: 26078683


Description

Située sur deux vastes terrains privés, cette charmante propriété à aire ouverte vous offre tranquillité, espace et confort. Elle comprend 3 chambres à l'étage ainsi qu'une chambre supplémentaire au sous-sol, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau -- idéale pour la vie de famille. Le sous-sol entièrement aménagé propose une superbe salle familiale, parfaite pour se détendre ou recevoir. Une occasion rare de profiter de l'intimité et de la nature dans le magnifique secteur de Lac-Kénogami. Planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Voir ADDENDA.

Maison sur un site enchanteur au bord du magnifique Lac Kénogami. La maison ayant subie de multiples améliorations possède deux terrains adjacents pouvant recevoir une nouvelle construction directement sur le bord du lac ou simplement servir pour vos besoins.

Quoi de mieux que de prendre un café matinal avec le lever du jour ou s'asseoir sur la magnifique terrasse couverte par les belles journées. Située près d'un débarcadère de bateau, d'une petite marina avec services d'essence, un parc pour enfant et un terrain de pickleball, à deux pas de la chapelle St-Cyriac. L'emplacement est très recherché pour les amateurs de baignade et de sprot nautique.

La maison a été rénovée et évaluée par Réno-climat qui a approuvé les travaux qui ont également été approuvé par le programme Maison verte du Canada. Le site fait l'envie de plusieurs puisque le terrain est plat ce qui est très rare au Lac Kénogami.

DESCRIPTION :

- 3 chambres au deuxième étage
- 1 chambre au sous-sol
- Pompe à chaleur murale installée en 2023
- Piscine hors sol
- Parking dans l'allée pour 8 voitures et 2 sous l'abri voiture

Inclus : Les lustres, les toiles, les rideaux, la piscine, lave-vaiselle, le toile d'hiverde pergola, borne de recharge niveau 2, la tôle de la pergola (valeur 8000$)

Exclus : Les effets personnels du vendeur, le chauffe-eau de la piscine.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salle à manger 10.5 x 8.5 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 10.5 x 8.5 P Rez-de-chaussée
Cuisine 15.3 x 10.0 P Rez-de-chaussée
Cuisine 15.3 x 10.0 P Rez-de-chaussée
Salon 17.8 x 10.10 P Rez-de-chaussée
Salon 17.8 x 10.10 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 7.11 x 3.8 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 7.11 x 3.8 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 21.3 x 13.8 P Sous-sol
Salle familiale 21.3 x 13.8 P Sous-sol
Chambre à coucher 9.7 x 10.5 P Sous-sol
Chambre à coucher 9.7 x 10.5 P Sous-sol
Autre 9.7 x 8.0 P Sous-sol
Autre 9.7 x 8.0 P Sous-sol
Chambre à coucher 9.3 x 9.10 P 2ième étage
Chambre à coucher 9.3 x 9.10 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 9.4 x 13.9 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 9.4 x 13.9 P 2ième étage
Bureau à domicile 9.3 x 9.6 P 2ième étage
Bureau à domicile 9.3 x 9.6 P 2ième étage
Salle de bains 9.0 x 8.10 P 2ième étage
Salle de bains 9.0 x 8.10 P 2ième étage

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Piscine Hors-terre
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 7
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1979

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.35x8.03 M
Superficie 2680.2 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4218 / année
Taxes scolaires (2026) $ 1 / année

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Chen Chen

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