(418) 550-5501

Vendu

1221 Rue Germain

Saguenay (Chicoutimi) G7J0G7

Appartement | MLS: 13364685


Description

Superbe condo de 2 chambres situé au deuxième étage, offrant une vue imprenable sur le majestueux Saguenay Fjord. Son plafond cathédrale et son abondante fenestration inondent l'aire ouverte de lumière naturelle et mettent en valeur un panorama spectaculaire. Planchers chauffants, foyer au gaz à trois faces et finitions soignées assurent confort et élégance. L'intérieur impeccable reflète un entretien irréprochable. Profitez également d'un immense balcon pour admirer le paysage et savourer chaque instant dans un cadre exceptionnel. Voir ADDENDA.

Réveillez-vous chaque jour avec une vue imprenable sur le majestueux Saguenay Fjord dans ce superbe condo de 2 chambres situé au deuxième étage. Parfaitement positionnée pour admirer la beauté de l'eau et du paysage environnant, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et tranquillité.

À l'intérieur, vous serez charmé par l'impressionnant plafond cathédrale qui accentue la sensation d'espace et de luminosité. L'abondance de fenêtres inonde l'aire de vie à aire ouverte de lumière naturelle tout en mettant en valeur des vues spectaculaires. Les planchers chauffants assurent un confort absolu toute l'année, tandis que le magnifique foyer au gaz à trois faces crée une ambiance chaleureuse et accueillante, visible de tous les espaces principaux.

L'intérieur impeccable témoigne d'un entretien méticuleux et de finitions de qualité supérieure. Les deux chambres offrent des espaces paisibles, parfaits pour se détendre après une journée à profiter du plein air.

Profitez également d'un immense balcon, idéal pour recevoir, prendre vos repas à l'extérieur ou simplement relaxer en admirant le panorama.

Un véritable bijou offrant un style de vie raffiné dans un environnement naturel incomparable.

DESCRIPTION:

- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 espace de rangement privé (n° 21)
- 2 places de stationnement extérieures (n° 1221)
- Climatiseur mural installé en juillet 2025
- Gaz naturel contrat avec SoluGaz, reservoir loué pour 150$ par année.

PROXIMITÉ :

- À proximité de l'autoroute 372
- À distance de marche des autobus : 103S, 175, 201S
- Les supermarchés IGA et Maxi sont à 7 minutes en voiture
- Le centre commercial Place du Royaume est à 13 minutes en voiture
- L'Hôpital de Chicoutimi est à 9 minutes en voiture
- Le Centre de ski Mont-Fortin est à 13 minutes en voiture
- Il y a une piste cyclable à quelques minutes à pied derrière le condo

Inclus : Rideaux, toile, store, lustre, lave-vaisselle, les toiles de patio extérieur, balayeuse centrale et ses accessoires.

Exclus : Les effets personnels du vendeur.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 14.1 x 12.7 P 2ième étage Béton
Salon 14.1 x 12.7 P 2ième étage Béton
Salle de bains 9.8 x 6.6 P 2ième étage Béton
Salle de bains 9.8 x 6.6 P 2ième étage Béton
Chambre à coucher principale 12.4 x 11.3 P 2ième étage Béton
Chambre à coucher principale 12.4 x 11.3 P 2ième étage Béton
Bureau à domicile 8.10 x 8.8 P 2ième étage Béton
Bureau à domicile 8.10 x 8.8 P 2ième étage Béton
Autre 7.0 x 5.4 P 2ième étage Béton
Autre 7.0 x 5.4 P 2ième étage Béton
Cuisine 10.3 x 7.10 P 2ième étage Béton
Cuisine 10.3 x 7.10 P 2ième étage Béton
Salle à manger 10.1 x 12.2 P 2ième étage Béton
Salle à manger 10.1 x 12.2 P 2ième étage Béton

Caractéristiques

Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Équipement disponible Climatiseur mural
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 85.6 MC
Nb. de pièces 4
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2014

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété $ 2400 / année
Taxes municipales (2026) $ 3486 / année
Taxes scolaires (2026) $ 183 / année

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Chen Chen

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